De acordo com o fundador da ML Group, Milton de Oliveira Lyra Filho, a tokenização de ativos, especialmente de imóveis, é uma inovação que promete transformar a maneira como compramos, vendemos e possuímos propriedades. Isso simplifica o processo de transações e aumenta a acessibilidade para quem deseja investir em propriedades. A seguir, Prepare-se para entender melhor como a tokenização está tornando as transações imobiliárias mais fáceis e acessíveis.
O que é a tokenização de imóveis e como ela funciona?
A tokenização de imóveis consiste em transformar a propriedade de um imóvel em pequenos “tokens” digitais que representam frações desse ativo. Esses tokens são registrados em uma blockchain, uma tecnologia que garante a segurança e a transparência das transações digitais. Isso significa que, em vez de comprar uma propriedade inteira, um investidor pode adquirir apenas uma fração, na forma de tokens. Esse processo torna o investimento em imóveis mais acessível para quem não possui capital suficiente para comprar um imóvel completo.
Como ressalta o conhecedor do assunto, Milton de Oliveira Lyra Filho, na prática, a tokenização pode simplificar as transações imobiliárias, eliminando a necessidade de intermediários, como bancos e cartórios, que geralmente prolongam o processo de compra e venda. Com os tokens, o processo de transferência de posse pode ser feito de forma direta, segura e rápida, utilizando contratos inteligentes que executam as transações automaticamente.
Como a tokenização pode democratizar o investimento em imóveis?
Uma das maiores vantagens da tokenização é que ela permite o acesso a propriedades imobiliárias para um grupo maior de investidores. Em vez de precisar adquirir um imóvel inteiro, os investidores podem comprar apenas uma pequena parte dele, representada por tokens. Isso torna o investimento em imóveis mais viável para pessoas com diferentes níveis de renda, criando um mercado mais inclusivo.
Como sugere o especialista Milton de Oliveira Lyra Filho, a tokenização possibilita a diversificação dos investimentos. Com tokens, os investidores podem aplicar seu dinheiro em diferentes imóveis e localidades, espalhando os riscos e aumentando as chances de retorno. Esse modelo é particularmente atrativo para pequenos investidores que, sem a tokenização, teriam dificuldade para entrar no mercado imobiliário.
Quais são os benefícios para compradores e vendedores de imóveis?
Para os compradores, a tokenização oferece um processo de aquisição mais rápido e simples. Em vez de lidar com toda a documentação e etapas burocráticas, eles podem adquirir tokens do imóvel desejado, com a garantia de que a transação é segura e registrada na blockchain. Ademais, a tokenização permite que os compradores adquiram parte de um imóvel, o que reduz o custo inicial e aumenta o acesso a esse tipo de investimento, conforme frisa o especialista e empresário Milton de Oliveira Lyra Filho.
Os vendedores de imóveis também encontram vantagens na tokenização. Eles podem vender tokens de seus imóveis de forma fracionada, permitindo um fluxo constante de capital sem a necessidade de vender a propriedade inteira de uma vez. Isso aumenta a liquidez do ativo, facilitando o acesso a fundos de forma mais rápida. Além disso, o processo tokenizado permite uma transação direta entre as partes.
O futuro acessível do investimento imobiliário
Em conclusão, segundo o especialista Milton de Oliveira Lyra Filho, a tokenização de imóveis está abrindo novas possibilidades para o setor imobiliário, tornando o processo de compra, venda e posse de propriedades mais acessível, seguro e rápido. Com a eliminação de intermediários e a possibilidade de adquirir frações de imóveis, a tokenização democratiza o acesso ao mercado imobiliário e facilita as transações. A tokenização surge como uma solução promissora para tornar o investimento imobiliário acessível a todos.
