Conforme o empresário Nuno Coelho pontua, a pandemia de COVID-19 trouxe mudanças significativas para o mercado imobiliário, impactando as preferências dos consumidores e o perfil dos imóveis mais procurados. Com as restrições de circulação e o avanço do trabalho remoto, muitas pessoas passaram a valorizar características antes secundárias, como mais espaço interno, áreas externas e ambientes adequados ao home office.
Entenda como essas novas demandas transformaram o setor imobiliário, que precisou se adaptar rapidamente às mudanças nas prioridades dos consumidores.
Quais foram as principais mudanças no comportamento do consumidor?
Durante a pandemia, a necessidade de isolamento social e a possibilidade de trabalhar de casa mudaram radicalmente as preferências dos consumidores por imóveis. Muitas pessoas passaram a buscar lares maiores, com ambientes que pudessem ser facilmente adaptados para diferentes atividades. O aumento do home office também deu aos consumidores mais flexibilidade de localização, o que fez crescer a procura por imóveis em cidades menores e em áreas periféricas, onde o custo é mais acessível e a qualidade de vida é maior.
Outra mudança foi a valorização das áreas externas. Varandas, quintais e espaços de lazer ao ar livre tornaram-se essenciais para quem buscava maior conforto e qualidade de vida em casa. Como Nuno Coelho destaca, a procura por casas e apartamentos que ofereçam esses diferenciais aumentou, e muitos compradores passaram a considerar a proximidade a áreas verdes e parques como um critério relevante para a escolha de um novo imóvel.
Quais demandas surgiram e como o setor respondeu a elas?
Com o aumento do trabalho remoto, uma das demandas mais evidentes foi por imóveis com estrutura para home office. Espaços que ofereçam tranquilidade, boa iluminação e infraestrutura para internet se tornaram um diferencial importante, levando construtoras e incorporadoras a adaptar seus projetos para atender a essa nova realidade. Além disso, muitos consumidores passaram a valorizar imóveis com flexibilidade de planta, que permitem a criação de ambientes adaptáveis conforme as necessidades do momento.
O especialista Nuno Coelho ressalta que o setor imobiliário também observou uma demanda crescente por imóveis sustentáveis. Com o tempo em casa aumentando, as pessoas passaram a se preocupar mais com o impacto ambiental e os custos de manutenção. Em resposta, o mercado vem incorporando soluções como energia solar, reaproveitamento de água e automação residencial, o que torna os imóveis mais atraentes para um público consciente e que valoriza a sustentabilidade.
Quais tendências e oportunidades surgem para o futuro do setor?
Para o futuro, espera-se que o mercado imobiliário continue investindo em inovação e flexibilidade, com imóveis que ofereçam mais versatilidade para se adaptar às mudanças de estilo de vida dos moradores. Como Nuno Coelho frisa, a personalização e a valorização de áreas de convivência e bem-estar, como academias, coworkings e espaços verdes, devem se consolidar como diferenciais importantes.
Além disso, o mercado vê grandes oportunidades na adoção de tecnologias voltadas para a sustentabilidade e a eficiência energética. A integração de soluções como isolamento térmico, aproveitamento de energias renováveis e sistemas de automação são tendências que devem crescer, à medida que o público se torna mais exigente com a qualidade e o impacto ambiental dos imóveis.
A pandemia alterou profundamente o mercado imobiliário, levando os consumidores a buscarem lares que atendam melhor às suas necessidades de espaço, conforto e qualidade de vida. Conforme Nuno Coelho apresenta, essas mudanças não só redefiniram as prioridades de compra, mas também abriram novas oportunidades para o setor. Olhando para o futuro, o mercado imobiliário terá que se adaptar continuamente a essas tendências, oferecendo soluções que unam sustentabilidade, inovação e bem-estar.
